|
|
Можно задать вопрос специалистам.
Вы можете задать вопрос нашим специалистам, ответ на него будет опубликован в рубрике "Вопрос-Ответ".
На сайте размещаются наиболее интересные и злободневные вопросы. Размещение осуществляется по усмотрению Администратора сайта.
|
Вопрос
|
[2004-11-26 14:20:27]
|
|
|
У нас имеются Инвестиционный контракт с Правительством г.Москвы, акт госприемки и распоряжение об его утверждении. Какие еще документы могут потребоваться для оформления прав на построенное здание?
|
|
Ответ:
документы технической инвентаризации, Акт реализации инвестиционного проекта в соответствии с данными технической инвентаризации с указанием пообъектного распределения площадей в построенном здании, распорядительный документ об отводе земельного участка под строительство здания и договор аренды земли. Кроме того, потребуются учредительные документы, протокол о назначении руководителя, доверенность на представителя, оплата пошлины за регистрацию.
|
|
Вопрос
|
[2004-12-18 11:06:21]
|
|
|
В Мосрегистрации потребовали техническое описание незавершенного строительством объекта. Наше описание им не подошло, а в БТИ сказали, что они этого не делают. А кто же может выдать такое описание?
|
|
Ответ:
Ростехинвентаризация.
|
|
Вопрос
|
[2004-12-03 21:25:38]
|
|
|
Наша организация в конце 2003 года заключили со специализированным унитарным государственным предприятием по продаже государственного имущества (СГУП) договор купли-продажи нежилого помещения, ранее занимаемого по договору аренды. Решение комиссии о выкупе было в январе 2001 года. Департамент имущества г. Москвы издал распоряжение о выкупе. Нас интересует регистрация прав собственности, но говорят сейчас такие договоры зарегистрировать невозможно.
|
|
Ответ:
Не совсем так. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества Российской Федерации» распространяется на приватизацию имущества РФ, субъектов РФ и муниципальных образований (ст. 2). Законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ должны ему соответствовать. Статья 16 Закона определяется исчерпывающий перечень способов приватизации государственного и муниципального имущества и не предусматривает установления субъектами РФ иных способов. Согласно ст. 26 указанного Закона выкуп государственного и муниципального имущества, сданного в аренду, осуществляется лишь по договорам аренды с правом выкупа, которые были заключены до вступления в силу Закона РФ от 03.07.1991г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации». В силу пункта 2 ст. 26 Закона в других случаях арендатор государственного и муниципального имущества может приобрести такое имущество в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации. Согласно п. 4.5. Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994 года, утв. Указом Президента РФ от 22.07.1994 № 1535, право на выкуп арендованных помещений по договорам аренды имеют лица, выкупившие имущество государственных и муниципальных предприятий и арендующие помещения, которые занимали эти предприятия; акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий, в уставные капиталы которых не вошли арендуемые помещения; арендаторы зданий, нежилых помещений, договоры с которыми заключены на аукционе или по конкурсу. Если Ваша организация относится к перечисленным категориям арендаторов, то зарегистрировать право собственности возможно.
|
|
|
|
|
