Услуги

Приватизация подвала

Компания «АСЕССОР-недвижимость» предлагает полный спектр юридических услуг, среди которых – приватизация подвала (присоединение подвала, регистрация права собствености на него).

Согласно словарному определению, подвал – это «помещение под первым этажом, … употребляемое для различных хозяйственных нужд или для жилья».

В современном мире каждый построенный метр оценивается очень дорого. Подвал в жилом доме по законодательству является частью общего имущества. Право собственности на подвал имеют все собственники помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирных домах.

Вполне понятно, что приватизация подвалов долгое время была предметом бурных дискуссий.

Приватизация подвала (присоединение подвала) – это продолжительный процесс, требующий множества документов, разрешений, а значит, сил, нервов и времени.

Необходимо уточнить также сам термин «приватизация» в рассматриваемой ситуации: это приобретение помещений подвала в собственность определенного лица. При этом подвальные помещения не должны находиться в муниципальной или государственной собственности (хотя и в этих случаях существуют возможности оспорить право собственности города на такого рода помещения). То есть необходимо подчеркнуть, что в данном случае «приватизация» является общеиспользуемым термином для определения такого рода действий, но не имеет ничего общего с существующим порядком приватизации жилищного фонда или с приватизацией имущества государственных и муниципальных предприятий.

До сих пор нет чётко закреплённого перечня документов, необходимых для приватизации подвала, как и самого порядка такой передачи. Минимальный (базовый) список выглядит так:

• документы, подтверждающие право собственности на помещение (жилое или нежилое);
• техническая документация на находящееся в собственности помещение;
• техническая документация на подвал (присоединение подвала без этого невозможно);
• письменное согласие всех собственников на передачу в собственность подвального помещения (стоит помнить, что право собственности на подвал есть у всех жильцов).

Следует учитывать, что в зависимости от вида помещений в собственности (например, собственнику принадлежит встроено-пристроенное помещение на первом этаже) этот список может меняться.

Если Вы хотите узнать условия получения права собственности на подвал, облегчить процесс приватизации подвала, избежать отказов, непредвиденных ситуаций и значительно ускорить всю процедуру, обращайтесь за юридической помощью в компанию «АСЕССОР-недвижимость».

Звоните по тел. в Москве (495) 254-40-47.