Покупатель платит гос.пошлину за регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. При налогообложении имеет право получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, т.е. те 13%, которые он платил в качестве подоходного налога (работодатель удерживал из зарплаты) получить назад из бюджета, но не свыше 1 млн. рублей (п.п. 2 ст. 220 НК РФ). Такой вычет предоставляется только один раз. После приобретения квартиры в собственность ежегодно платиться налог на имущество.

Продавец платит налог на доходы физических лиц. У него возникает доход в сумме полученных от покупателя денег. Продавец  также может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3-х лет, но не свыше в целом 1 млн. рублей.. Если квартира находилась в собственности продавца 3 и более года, то вычет предоставляется в сумме, полученной продавцом при продаже указанной квартиры, то есть налог (13%) не уплачивается. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением эитх доходов. (п.п. 1 ст. 220 НК РФ).

В ч. 2 ст. 23 ЖК РФ устанавливается перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение, которые собственник оответствующего помещения должен представить в орган, осуществляющий такой перевод. Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку ч. 3
данной статьи определено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных ч. 2 названной статьи. Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях - и согласие всех собственников помещений в
многоквартирном доме. Например, пп. 1, 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, а также
принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества
инженерно-технического обеспечения. Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ.
Переустройство (переоборудование) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно понятия переоборудования и переустройства раскрываются в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от
27 сентября 2003 г. N 170. Так, согласно п. 1.7.1 Правил перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет
вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
 При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части
общего имущества в многоквартирном доме; на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью
проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что названный земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую
собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения чч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(Бюллетень ВС №11 от 28.11.2008, Вопросы применения жилищного законодательства)